Projet de développement urbain à Nantes (44)

Contexte : Projet de Master 2 / ENSAN
Année : 2015

Dans un quartier résidentiel et familial de Nantes, le parking de la Marrière est à l’abandon. Phacocyté par des constructions de maisons individuelles et de logements collectifs, l’espace est enclavé, difficile d’accès et peu exploité.
Dans une optique urbaine de densification et de requalification des espaces délaissés, le projet propose de mixer une nouvelle forme d’habitat semi-collectif avec des services et commerces de proximité qui manquent au quartier.
Le projet épouse les contours de l’espace pour conserver une place centrale, point de convergence des différentes voies d’accès. Des percées visuelles et des décrochés sont autorisés favoriser le passage de la lumière et des alléger les volumes.
Inspiré du projet «Okohaus» de Frei Otto, l’idée est d’offrir des plateaux à construire. Chaque plateau est desservi par des coursives communes et pourvu de réservations pour les passages de gaines techniques.
Chaque propriétaire peut alors imaginer son logement en fonction de ses besoins, en respectant quelques règles constructives propres au projet : un maximum de deux étages par plateau, 1/4 d’espace vide minimum du gabarit maximum autorisé, système constructif en ossature bois avec préfabrication en atelier.
Le rez-de-chaussée est un plan libre dans lequel peuvent s’implanter tous types de services et commerces, qui pourront évoluer selon les besoins.